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一、名词解释

1． 流动资产

【答案】流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

2． 预期收益原则

【答案】预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低，取决于实现资产的未来效用或获利能力。一项资产取得时的成本很高，但对购买者来说，其效用不高，评估值就不会很大。

预期原则要求在进行资产评估时，必须合理预期其未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限。

3． 复原重置成本

【答案】复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。

二、简答题

4． 分析资源性资产的理论价值构成。

【答案】根据马克思主义的地租理论，资源性资产由于其稀缺性和可排他性地占有，所以它本身具有价值即租金价值

成各种劳动投入产生的价值同时，自然资源变为资产，往往需要追加一定的人类劳动，从而形具体表现为各种费用，如勘探、开发和保护费用，再生性资源的

再生费用，替代资源的开发费用和资源在开发利用过程中的各种损失的补偿费用。因此，从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括上述两个部分

（1）关于租金价值

的这部分资源资产的租金价值

（2）关于追加劳动产生的价值

生的价值为

设R 为资源资产的租金，r 为贴现率（或资本化率），则可供永续利用它体现了所有者的权益。 设I 为支付资源勘察、开发及保护等总费用消耗，资本平考虑到资金贴现，资源资产追加劳动产均收益率为，则追加劳动每年产生的价值为所以，从理论上分析，资源性资产的总价值为：

【答案】（1）资产评估的假设有以下四种：

5． 资产评估有哪几种基本前提假设？它们在资产评估中有什么作用？

①交易假设，交易假设是将被评估资产置于“市场交易”中，从而使评估师可以模拟市场进行评估，是进行资产评估的基本前提假设。

②公开市场假设，公开市场假设是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上，按市场原则进行交易，其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情，而不是由个别交易决定。资产评估中其他假设都是以公开市场假设为基本参照。

③继续使用假设，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用、转换用途或移地继续使用。持续使用假设既说明了被评估资产所面临的市场条件或市场环境，同时又着重说明了资产的存续状态。

④清偿假设，清偿假设是指由于种种原因，如企业破产，资产整体或者拆成部分被强制出售，是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。

（2）四种假设条件在资产评估中的作用

①交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估的外部环境。

②公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。

③持续使用假设既说明了被评估资产所面临的市场条件或市场环境，同时又着重说明了资产的存续状态。

持续使用假设也是资产评估中的一个非常重要的假设，被评估对象经常处于或被推定在持续使用的假设前提之下。

④清算假设

在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。

6． 我国评估准则分为哪几个层次？

【答案】我国的资产评估准则体系横向分为业务准则和职业道德准则两个部分。

（1）资产评估职业道德准则纵向分为职业道德基本准则和具体准则两个层次：

①职业道德基本准则主要对注册资产评估师执业道德方面的基本要求、专业胜任能力、注册资产评估师与委托方和相关当事方的关系、注册资产评估师与其他注册资产评估师的关系等进行概要规范。

②职业道德具体准则将根据评估实践中存在的与职业道德有关的问题和职业道德基本准则中的一些重要内容如独立性、保密要求等做具体的规范。

（2）资产评估业务准则纵向分为四个层次：

①第一层次为资产评估基本准则。它是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范。

②第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分。

程序性准则是规范注册资产评估师执行评估业务流程的准则，包括评估程序准则、评估报告准则、评估工作底稿准则、业务约定书准则等。实体性准则是规范各种资产类型评估业务的准则。

③第三层次为资产评估指南。它是针对特定目的、评估业务中某些重要事项以及特定资产类别评估业务等的规范。

④第四层次为资产评估指导意见。资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件。

7． 资产评估程序有哪些作用？

【答案】资产评估程序的重要性和作用主要表现在：

（1）资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估公信力的重要保证。履行必要的资产评估程序，按照工作步骤有计划地进行评估，有利于规范评估人员的执业行为。而且能够有效避免由于评估机构和评估人员水平不同而导致的在执行具体资产评估业务中可能出现的程序上的重要疏漏，切实保证资产评估业务质量。恰当履行资产评估程序，对于提高评估人员的业务水平乃至资产评估行业整体的业务水平都具有重要意义。

（2）资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据。资产评估程序不仅为评估人员执行资产评估业务提供了必要的指导和规范，也为相关当事方提供了评价资产评估服务的重要依据，也是委托人、司法和行政监管部门及资产评估行业协会监督资产评估机构和评估人员、评价资产评估服务质量的主要依据。

（3）资产评估程序是评估机构和评估人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。随着我国评估行业的发展，有关各方对资产评估的认识逐步提高，目前已经开始逐步转向关注有关评估人员在执业过程中是否恰当履行了必要的资产评估程序。因此，恰当履行资产评估程序是资产评估机构和评估人员防范执业风险的主要手段，也是产生纠纷或诉讼后合法保护自身权益、合理抗辩的重要手段。

8． 风险评价应考虑哪些因素？

【答案】在明确评估项目的基本事项后，评估机构和评估人员应该进行风险评价，以确定是否承接资产评估项目。一般来说，进行风险评价应主要考虑以下几个因素：

（1）委托方、产权持有者的基本情况，如性质、规模、经营情况、管理水平等；

（2）涉及评估目的的经济行为的合法性；

（3）基本的评估条件是否具备，评估所需的书面材料是否能够提供；

（4）是否有影响评估结果的其他要求和限制条件；

（5）评估机构和评估人员自身的业务胜任能力，即是否具有相应的资质等级，是否能够配备足够并胜任的专业技术人员，是否能够按预定时间完成评估业务；

（6）是否存在影响评估独立性、客观性的其他因素等。