当前位置:房地产估价理论与方法题库>第七章收益法及其运用题库

问题:

[单选] 直接资本化法通常是采用()的预期收益。

A . 价值时点
B . 未来第一年
C . 收益期内的算术平均数
D . 收益期内的中位数

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。 价格。 租金。 潜在毛收入。 净收益。 通过物理和化学的方法将被洗物品上的有机物、无机物和微生物尽可能降低到比较安全的水平,称为() 清洁。 去污。 消毒。 灭菌。 抗感染。 及时反馈是促使传播进行下去的()。 突出条件。 显著要素。 重要条件。 关键要素。 充分条件。 某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,风险补偿率为安全利率的60%,该房地产的收益价格为()万元。 1372.73。 1309.94。 953.97。 932.37。 欲配制1%过氧乙酸1000ml,需要20%的过氧乙酸原液和灭菌蒸馏水的ml数分别为() 50ml,950ml。 100ml,900ml。 150ml,850ml。 200ml,800ml。 250ml,750ml。 直接资本化法通常是采用()的预期收益。
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