当前位置:房地产估价理论与方法题库>第七章收益法及其运用题库

问题:

[单选] 某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,风险补偿率为安全利率的60%,该房地产的收益价格为()万元。

A . 1372.73
B . 1309.94
C . 953.97
D . 932.37

及时反馈是促使传播进行下去的()。 突出条件。 显著要素。 重要条件。 关键要素。 充分条件。 关于监控、收费及通信系统的系统调试的方法下列描述错误的是() 一般可分为“子系统测试”和“系统测试”两个步骤。 “子系统”是指部分软硬件设备的集合,在系统中能区分相对独立的功能与性能。 系统调(测)试宜在全部或者主要子系统调(测)试符合要求后进行。 一般采用“由上到下由小到大”的逐渐扩展进行系统调(测)试。 直接资本化法通常是采用()的预期收益。 价值时点。 未来第一年。 收益期内的算术平均数。 收益期内的中位数。 传播是一种普遍的()。 社会活动。 社会学习。 社会行为。 社会交流。 社会互动。 一般来说,中央银行提高再贴现率时,会使商业银行()。 提高贷款利率。 降低贷款利率。 贷款利率升降不确定。 贷款利率不受影响。 某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,风险补偿率为安全利率的60%,该房地产的收益价格为()万元。
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