● 摘要
随着人们生活水平的提高，人们对住房的要求已经从简单的住房结构、建造水平、面积大小等扩大到对居住环境、家居生活的方便与安全方面。这种需求的不断增加导致了小区化管理成为了当前房地产行业的一大特色，而小区物业管理作为小区化管理的一部分起着非常重要的作用。为了保证小区物业管理的规范化和智能化，并结合当前信息化管理的先进思想以及当前先进的计算机技术手段，开发和使用一套小区物业管理系统成为了评价一个小区物业管理水平的关键因素。本文首先介绍了小区物业管理的概念，并以此介绍了小区物业管理系统的开发背景、目的、意义以及国内外发展现状和该系统开发中所涉及到的技术。在此基础上，按照软件工程的开发流程从系统的需求分析、设计、实现和测试几个环节来描述小区物业管理系统的开发流程。在需求分析中，文章对系统的功能需求和用例进行了阐述，并对系统的特点和要求进行了深入的分析，继而在充分考虑小区实际情况的基础上，描述了该系统的总体设计、功能模块的划分、各个模块的业务流程以及数据库的概念模型设计和逻辑结构设计。本系统采用B/S架构，应用ExtJS和SSH框架相关技术，并结合RIA技术的思想，以MyEclipse 10为开发环境，在 Oracle 10g数据库基础上实现了系统的各个功能模块，并对实现中的重点难点进行了详解。最后对系统的相关功能和系统性能进行了相关测试，结果表明程序运行稳定，符合实际要求。本系统作为该小区门户网站的一个子系统，会进行相应的系统兼容性测试，并可能会进行二期开发，届时可能会与银行合作，实现用户可以通过网上银行交费，还会提供更多的功能，最终使整个系统更加人性化，能够更大限度的为系统用户提供方便，实现小区管理与居民生活的完美结合。