2017年哈尔滨商业大学财政与公共管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研强化模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． （ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
A. 评估规程
B. 评估方法
C. 评估目的
D. 评估对象
【答案】C
【解析】因为特定评估目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样，这种差异本身就是由于特定目的引致的价值类型不同造成的。
2． 根据经济原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）。
A. 供需原则
B. 替代原则
C. 最佳使用原则
D. 贡献原则
【答案】B
【解析】替代原则是指根据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或所提供服务的效用相同或大致相似时，价格最低者吸引最大需求。
3． 资产评估的价值类型决定于（ ）。
A. 评估方法
B. 评估特定目的
C. 评估原则
D. 评估程序
【答案】B
【解析】评估特定目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。
4． 由于外部条件的变化引起的资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（ ）。
A. 资产的整体性贬值
B. 资产的功能性贬值
C. 资产的实体性贬值
D. 资产的经济性贬值
【答案】D
【解析】经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值。计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产形成资产的闲置，价值得不到实现等因素，确定其贬值额。评估人员应根据资产的具体情况加以分析确定。
5． 根据资产评估中的资产分类标准，商誉资产是指（ ）。
A. 那些没有物质实体但可确指的权利
B. 具有获利能力的资产综合体
C. 不能独立于企业而存在的不可确指无形资产
D. 除有形资产以外的所有资产
【答案】C
【解析】按能否独立存在，无形资产可分为可确指（可辨认）无形资产和不可确指（不可辨认）无形资产。可确指无形资产是指那些具有专门名称，可以个别、或作为组成资产的一部分、或作为整个企业的一部分取得转让、出售的无形资产，如专利权、特许权和商标等。
不可确指无形资产是指那些不可辨认，不能单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，如商誉。
6． 营林的生产成本通常是以（ ）的营林成本作为依据。
A. 优等宜林地
B. 劣等宜林地
C. 中等宜林地
D. 任意宜林地
【答案】B
【解析】营林生产成本是确定森林资源资产价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为参考依据。
7． 进口设备的到岸价格是指（ ）。
A. 离岸价+进口关税
B. 离岸价+海外运杂费+进口关税
C. 离岸价+海外运杂费+境外保险费
D. 离岸价+境外保险费
【答案】C
【解析】FOB 价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF 为到岸价，指离岸价加途中保险
费和国外运杂费，即进口设备的到岸价CIF=FOB（设备离岸价）+海外运杂费+境外运输保险费。
8． 资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（ ）。
A. 业务准则
B. 具体准则
C. 职业道德准则
D. 基本准则
【答案】A
【解析】业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。
9． 在下列各项中，不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的因素是（ ）。
A. 初始投资
B. 现金流量
C. 设定折现率
D. 项目计算期
【答案】C
【解析】内含报酬率是指能够使未来现金流入现值等于未来现金流出现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。它与设定折现率无关。
10．特定资产在特殊用途下对特定使用者的价值指的是（ ）。
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 清算价值
D. 重置成本
【答案】A
【解析】在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
二、简答题
11．如何确定企业价值评估的范围？
【答案】企业价值评估的范围界定包括以下两个层次：企业价值评估的一般范围和具体范围。
（1）企业价值评估的一般范围
企业价值评估的一般范围亦即企业的资产范围。这是从法律的角度界定企业价值评估的资产范围。从产权的角度，企业价值评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业产权主体自身占用及经营的部分，企业产权权利所能控制的部分，如全资子公司、控股子公司，以及非控股子公司