2017年河北经贸大学资产评估实务考研复试核心题库
● 摘要
一、名词解释
1． 债券
【答案】债券是政府、企业、银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行的并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。债券投资与股权投资相比较，具有如下特点：①投资风险较小，安全性较强；②到期还本付息，收益相对稳定；③具有较强的流动性。
2． 价格指数调整法
【答案】价格指数调整法是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法。这里的账面成本应当能够代表资产购建时的资产市场价值，或者其代表的价值类型与所要评估的价值类型一致。计算公式为：
重置成本=资产的账面原值×价格指数
或重置成本=资产的账面原值×（1+价格变动指数）
式中，价格指数可以是定基价格指数或环比价格指数。定基价格指数是评估基准日的价格指数与资产购建时点的价格指数之比，即：
定基价格指数=（评估基准日价格指数÷资产购建时的价格指数）×100%
此方法仅适用于评估对象与参照物之间仅在时间因素方面存在差异的情况。
3． 机器设备的经济寿命
【答案】机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因继续使用会造成经济上不合算而停止使用所经历的时间。经济上不合算是指继续使用该设备的支出大于收入，而无法获得纯收益。影响经济寿命的长短的因素有原始投资成本、设备本身的物理性能、技术进步速度、设备使用情况、维修及保养情况和外部经济环境的变化等。
二、简答题
4． 评估人员收集评估资料的途径有哪些？
【答案】评估人员应该根据评估项目的具体情况收集资产评估相关的资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。评估人员收集评估资料的途径包括：（1）从市场等获取；（2）从委托方、产权持有者及被评估企业等相关当事方获取；（3）从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取等。评估资料的形式有调查记录、询价记录、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。评估人员对收集的评估资料应进行必要的查验，以对评估资料的来源的可靠性做出判断，确信评估资料能够支持公允的、可信的评估结论。
5． 试述制定中国资产评估准则的必要性。
【答案】制定中国资产评估准则的必要性主要体现在以下几个方面：
（1）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理
制定统一的资产评估准则，是资产评估行业统一管理的基础。如前所述，尽管最近几年来，各部门、协会（学会）制定了许多适合本专业特点的评估方法和准则，但由于评估方法、评估准则不统一，引致执业不规范。因此，实现评估行业统一管理的基础是制定统一的评估方法和评估准则。
（2）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变
从评估准则制定和形成来说，虽然在1991年国务院就颁布了指导中国资产评估业发展的《国有资产评估管理办法》，但它只是政府法规，重在管理方面。而1996年发布实施的《资产评估操作规范意见》具有过渡性，近几年先后颁布了一系列行业法规、规范，在具体的规范上具备针对性，从总体上来说，还不能从根本上规范资产评估业务行为。由于评估准则体系尚未形成，就难以规范业务活动和评估师的道德行为，形成不了行业自律体系，强化评估管理只能依靠行政管理的加强。因此，制定资产评估准则并形成评估准则体系，可以逐渐淡化政府行政管理，实现行业自律管理。
（3）制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高
衡量一个国家评估业务水平的标志之一是其准则体系形成情况。评估准则是资产评估业务发展过程中产生的客观需求，资产评估越发展，对评估准则的要求越强烈；同时，评估准则体系越完善，资产评估业务越规范。相比较而言，国外发达国家的资产评估准则制定较早，也比较完善，新兴国家评估准则形成较晚，而且亟需完善。但无论怎样，发达国家也好，新兴市场国家也好，为了促进资产评估业发展，都把制定资产评估准则作为行业发展中的重要任务来完成。
6． 简述影响无形资产评估值的因素。
【答案】影响无形资产评估值的因素主要有以下几个方面：
（1）取得成本。无形资产的取得成本首先取决于无形资产是如何取得的。对企业而言，外购无形资产的成本较易确定，自创无形资产的成本则较难准确计量。
（2）机会成本。指无形资产转让后可能给转让方造成的损失。如果某项无形资产是转让方正在使用的资产，转让该项无形资产就意味着转让方将失去部分市场并为自己制造了竞争对手，从而减少转让方的利润。
（3）预期效益。根据前述无形资产的价值特征可知，一项无形资产的价值高低并不主要取决于创造成本，而是由应用后所创造的效益来确定。
（4）寿命期限。一项无形资产的价值不仅取决于其获利能力，而且直接与获利能力的持续时间即经济寿命有关。
（5）技术成熟程度。科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。
（6）转让因素内容。无形资产的转让可以分为所有权转让（完全产权转让）和使用权转让（许可他人使用）。
（7）市场供求状况。无形资产的市场供求状况反映在两个层次上：无形资产市场供需情况和无形资产的适用程度，这两个层次关系密切。
（8）同行业同类无形资产的计价标准和依据。某些无形资产是依照其产品的信誉等级、企业知名度、销售范围、经营历史等，与国内外同行业进行比较分析来确定价值的。
（9）价格支付方式。无形资产转让时如果价格的支付方式是一次性支付，则使用过程中的风险一般由买方完全承担，此种情况下，价格就应定得低一些；如果价格的支付方式采用多次支付，并且风险是由买卖双方共同承担，则价格就应相应提高一些。
7． 资产评估管理类工作底稿主要包括哪些内容？
【答案】管理类工作底稿是指评估项目负责人在评估过程中，为规划、安排、控制和管理整个评估工作，并出具评估报告所形成的文字记录，主要包括以下内容：
（1）项目洽谈记录；
（2）评估业务约定书；
（3）评估计划及实施情况；
（4）评估委托人及被评估企业基本情况的调查、记录和资料，资产规模及主要资产状况；
（5）评估执业过程中重大问题处理记录；
（6）有关部门的审核意见；
（7）评估机构内部的审核意见；
（8）资产评估工作小结。
8． 资产评估业务约定书包括哪些基本内容？
【答案】资产评估业务约定书应由资产评估机构和委托人双方的法定代表人或其授权代表签订，内容应当全面、具体，表达要清晰、准确，符合国家法律、法规和有关资产评估规范、准则。一般来说，资产评估业务约定书应当包括以下基本内容：
（1）评估机构和委托方的名称、住所；
（2）评估目的;
（3）评估对象和评估范围；
（4）评估基准曰；
（5）评估报告使用者；
（6）评估报告提交期限和方式；
（7）评估服务费总额、支付时间和方式；
（8）评估机构和委托方的其他权利和义务；
（9）违约责任和争议解决；
（10）签约时间；
（11）双方认为应当约定的其他重要事项。