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问题:

[单选,A4型题,A3/A4型题]

2009年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2009年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
2009年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2009年3月1日起2年,年租金为360万元。
办公楼2009年12月31日的公允价值为2600万元,2010年12月31日的公允价值为2640万元。
2011年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

甲公司2011年度因出售办公楼而应确认的损益金额是()

A . A、160万元
B . B、400万元
C . C、1460万元
D . D、1700万元

甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物,含税售价500万,该建筑用于出租,年租金20万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万,2013年1月1日甲企业出售该建筑物,售价510万。 要求: 要求:。 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。。 甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。 要求: 要求:。 甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。 要求: 要求:。 2007年12月1日,甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。2007年12月20日,董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日,该建筑物的成本为1000万元,已计提折旧为230万元,未计提减值准备,公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2007年12月31日,甲公司与承租方签订建筑物租赁合同,租赁期为自2008年1月1日起2年,年租金为15万元,每年年初收取租金。2007年12月31日,该建筑物的公允价值为800万元。 2008年12月31日,该建筑物的公允价值为820万元。2009年12月31日,该建筑物的公允价值为815万元。2010年1月1日,甲公司出售该建筑物,售价为820万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。下列关于甲公司对该建筑物会计处理的表述中,不正确的是() A、甲公司将该闲置建筑物转为出租时,公允价值大于账面价值的差额应计入所有者权益。 B、甲公司的租金收入应该记入“其他业务收入”科目。 C、2008年,甲公司为该建筑物计提的折旧应计入“其他业务成本”科目。 D、2008年,该建筑物公允价值变动的金额应计入当期损益。 2007年12月1日,甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。2007年12月20日,董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日,该建筑物的成本为1000万元,已计提折旧为230万元,未计提减值准备,公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2007年12月31日,甲公司与承租方签订建筑物租赁合同,租赁期为自2008年1月1日起2年,年租金为15万元,每年年初收取租金。2007年12月31日,该建筑物的公允价值为800万元。 2008年12月31日,该建筑物的公允价值为820万元。2009年12月31日,该建筑物的公允价值为815万元。2010年1月1日,甲公司出售该建筑物,售价为820万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。甲公司将闲置建筑物转换为投资性房地产的时点是() A、2007年12月1日。 B、2007年12月20日。 C、2007年12月31日。 D、2008年1月1日。

2009年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2009年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
2009年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2009年3月1日起2年,年租金为360万元。
办公楼2009年12月31日的公允价值为2600万元,2010年12月31日的公允价值为2640万元。
2011年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

甲公司2011年度因出售办公楼而应确认的损益金额是()
参考答案:

  参考解析

因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-(3200-2100)]=1460(万元),具体的核算如下:

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