按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有() A、房地产开发企业的商品房。 B、融资出租的建筑物。 C、经营性出租拥有产权的建筑物。 D、出租仅拥有使用权的建筑物。 E、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租。
关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有() A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。 C、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。 D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更。 E、采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量。
甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。 要求： 要求：。 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。。
20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。 办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。 20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。 要求： 要求：。 根据上述资料，不考虑其他因素，回答问题。。
2009年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2009年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 2009年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2009年3月1日起2年，年租金为360万元。 办公楼2009年12月31日的公允价值为2600万元，2010年12月31日的公允价值为2640万元。 2011年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。甲公司2011年度因出售办公楼而应确认的损益金额是() A、160万元。 B、400万元。 C、1460万元。 D、1700万元。
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。
要求：
