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问题:

[多选] 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值包含()。

A . 以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值
B . 以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值
C . 以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值
D . 以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值
E . 建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

某中学委托一服装厂加工校服,合同约定布料由学校提供,价值50万元,学校另支付加工费10万元,下列各项关于计算印花税的表述中,正确的是() 学校应以50万元的计税依据,按销售合同的税率计算印花税。 服装厂应以50万元的计算依据,按销售合同的税率计算印花税。 服装厂应以10万元加工税为计税依据,按加工承揽合同的税率计算印花税。 服装厂和学校均以60万元为计税依据,按照加工承揽合同的税率计算印花税。 位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2007年1月,购价为600万元,缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时,可扣除项目金额的合计数为() 639.6万元。 640.1万元。 760.1万元。 763.7万元。 某写字楼的租金为每日每平方米3元,电费、物业管理费由承租人负担,水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益,应减去的运营费用包括()。 电费。 物业管理费。 水费。 供暖费。 房地产税。 下列各项中,应作为融资租赁房屋房产税计税依据是() 房产售价。 房产余值。 房产原值。 房产租金。 列各项中,应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是() A、拖船以每邓力折合净吨位1吨计算。 B、非机动驳船船舶税额的50%计算。 C、车辆自重尾数在半吨以下的不予计算。 D、船舶净吨位尾数在半吨以下的按半吨计算。 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值包含()。
参考答案:

  参考解析

建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束。在这种情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值。

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