下列关于投资的表述，错误的是（）。 投资的本质是投资者以牺牲一定的即期消费来换取未来更多的预期消费的活动 。 政府部门、机构等不能作为投资主体 。 投资活动是一种“现在的投人”与“未来的收益”的交换 。 收益是投资活动的出发点和归结点。
房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究，下列屈于其主要工作内容的是（）。 研究如何定价 。 研究土地的取得成本 。 研究地块的开发价值 。 研究项目的开发价值。
下列选项中，不属于随机抽样的主要方法的有（）。 简单随机抽样 。 就便抽样 。 分层随机抽样 。 分群随机抽样。
房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的（）原则。 客观性 。 科学性 。 主观性 。 公平性。
某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年。 37 。 40 。 47 。 50。
房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。
