某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示()。 A.该乡政府核发的土地使用权证。 当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明。 房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书。 当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证。
旅游企业潜在竞争的强度主要取决于()因素。 A．经济形势。 B．竞争对手的策略。 C．进入壁垒。 D．预期的报复。 E．科技发展。
下列说法中不正确的有( )。 投资回收期越短越好。 当净现值等于零时，方案不可行。 基准收益率通常与贷款利率相同。 在独立方案的选择中常采用差额法。 回收期指标可以作为一个单独的评价指标使用。
货物平均运价率的影响因素有()。 个别运价率。 货运量按货种别的构成。 零担货物比重。 平均运程比重。
在长期债券、普通股、优先股三种来源的资金中，从投资风险大小来看，()。 A．长期债券最高。 B．普通股最高。 C．优先股最高。 D．优先股最低。
在运输价格指数中，BFI是指()。
