下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量。 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量。 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。 已出租的土地使用权。 持有并准备增值后转让的土地使用权。 已出租的建筑物。 持有并准备增值后转让的建筑物。
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金650万元。该厂房原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧：至2015年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2015年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额为（）万元。 250。 350。 450。 650。
2015年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。 投资性房地产列报的金额为1550万元。 投资性房地产列报的金额为1400万元。 在建工程列报的金额为1400万元。 在建工程列报的金额为1550万元。
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程。 投资性房地产（厂房）改扩建期间应计提折旧。 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产。 改扩建期间仍应作为投资性房地产核算。
2013年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2015年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。
