运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。 传统方法。 现金流量折现法。 成本法。 市场法。 总和法。
根据《企业内部控制审计指引》的规定，下列说法正确的有（）。 评价内部控制的有效性是企业董事会的责任，对内部控制的有效性发表审计意见是注册会计师的责任。 注册会计师应当对财务报告内部控制的有效性发表审计意见。 为了节约审计资源，注册会计师可以对同一家企业提供咨询的同时为其提供内部控制审计服务。 注册会计师应当对非财务报告内部控制的重大缺陷，在内部控制审计报告中增加描述段予以披露。
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。 房地产具有开发或再开发潜力。 将预期原理作为理论依据。 正确判断了房地产的最佳开发方式。 正确量化了已经获得的收益和风险。 正确预测了未来开发完成后的房地产价值。
以下属于调节和复核这一控制方式的有（） 分离董事会主席与首席执行官的职责。 比较固定资产的现场盘点与会计记录中记载的金额。 管理层将当前的业绩与预算相比较。 比较总账的现金金额与银行对账单的现金余额。
下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（）。 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值。 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值。 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值。 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值。
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。
