[多选] 根据《担保法》及其司法解释的规定，下列关于保证人的抗辩权说法中正确的有（）。

依照我国《物权法》的规定，下列选项中可以抵押的有（）。 宅基地土地使用权。 建设用地使用权。 医疗卫生设施。 正在建造的建筑物。 所有权有争议的财产。 从翻译方式来看，“新西兰”属于（）外来词。 郎某向常某借款20万元，郎某的朋友杜某以其价值25万元的汽车提供担保，与常某签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后杜某向汤某借款5万元，以该车设定质押。杜某与汤某签订了质押合同，同时交付了汽车。郎某和杜某都未按期清偿债务，下列表述正确的有（）。 常某和杜某的抵押合同生效之时抵押权生效。 汤某的质权自质押合同签订之时设立。 常某和汤某按照债权比例获得清偿。 汤某优先于常某受偿。 常某的债权成立在先，可以先于汤某行使担保物权。 根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。 租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人。 租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物。 租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在。 融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同。 租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金。 从词的内部构造来看，“房间”属于（）式。 根据《担保法》及其司法解释的规定，下列关于保证人的抗辩权说法中正确的有（）。