[多选] 房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。

证券分析师是指广泛地为证券投资决策过程提供服务的专业人士的总称，包括（）。 证券投资顾问。 企业战略分析师。 投资组合管理人。 基金管理人。 我国涉及证券投资咨询业务操作规则的现行法律、法规包括（）。 《中华人民共和国证券法》。 《证券、期货投资咨询管理暂行办法》。 《证券、期货投资咨询管理暂行办法实施细则》。 《中国证券分析师职业道德守则》。 下列各项中，属于免征土地增值税项目的有（）。 居民个人转让自用2年的住房。 房地产开发企业销售建成满3年的商品房。 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产。 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源。 根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。 取得预售许可证满3年仍未销售完毕的。 取得全部转让收入的。 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的。 易燃固体、遇水放出易燃气体的物质的概念分别是什么? 房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。