当前位置：问答库＞考研试题

一、单项选择题

1． 运用市场法评估企业价值应遵循（ ）。

A. 替代原则

B. 贡献原则

C. 企业价值最大化原则

D. 配比原则

【答案】A

【解析】替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。评估时，某一资产的可选择性和有无替代性是需要考虑的一个重要因素。

2． 商业用地基准地价对应的使用年限为（ ）年。

A.50

B.70

C.60

D.40

【答案】D

【解析】在我国，国有土地使用权出让最高使用年限规定，商业、娱乐、旅游用地均为40年，住宅用地为70年，其他用地皆为50年。

3． 在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期被称为（ ）。

A. 报告提交日

B. 评估基准日

C. 经济行为发生日

D. 验证确认日

【答案】B

【解析】评估基准日是指对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期

4． 运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（ ）。

A. 建筑物用途合理

B. 建筑物使用强度合理

C. 建筑物可以获得正常收益

D. 建筑物可以获得超常收益

【解析】残余估价法本质上属于收益法的一种，其要求被评估对象能够获得正常收益，即只有具备正常客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。

5． 国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为（ ）年。

A.70

B.60

C.50

D.40

【答案】C

【解析】土地使用权出让最高年限按用途分别确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

6． 资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是（ ）。

A. 在用价值

B. 投资价值

C. 持续经营价值

D. 保险价值

【答案】B

【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。

7． 以下关于资产评估报告的制作技能，其注意事项不包括（ ）。

A. 实事求是，切忌出具虚假报告

B. 对评估对象的法律权属提供保证

C. 提交报告要及时、齐全和保密

D. 坚持一致性原则，切忌出现表里不一

【答案】B

【解析】注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。注册资产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证。

8． 在资产评估报告中，注册资产评估师对评估对象的法律权属（ ）。

A. 不得提供保证

B. 不得提供说明

C. 不得过多关注

D. 必须予以鉴定确认

【解析】法律权属必须要得到明确，产权不清将导致资产无法有效评估。

9． 长期投资性资产评估所评估的是对（ ）。

A. 投资企业的获利能力

B. 被投资企业的偿债能力

C. 被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估

D. 被投资企业的获利能力和偿债能力

【答案】C

【解析】长期投资性资产评估的特点在于：是对被投资企业的获利能力的评估；是对被投资企业偿债能力的评估；是对资本的评估。

10．（ ）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

A. 预期收益原则

B. 供求原则

C. 客观公正性原则

D. 贡献原则

【答案】A

【解析】资产之所以有价值是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能够为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

11．甲公司委估的应收款项账面原值1000万元，坏账准备5万元，净值995万元。评估时确定其回收风险损失率15%, 审计机构确定的坏账准备为8万元，该应收款项的评估值接近于（ ）万元。

A.845

B.847

C.850

D.855

【答案】C

【解析】评估值=1000×（1-15%）=850（万元）。账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据无直接关系。

12．计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。

A. 购建费用

B. 维修费用

C. 安装费用