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问题:

[单选] 某小区召开业主大会,会上物业管理处马主任现场解答业主的提问,其中符合法律规定的是()。

A . 未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B . 经物业管理处同意,业主可在自家临街外墙设置广告牌
C . 未经业主委员会同意,开发商无权出售架空层内的车库
D . 经工商行政管理部门许可,业主可将自家住宅改为商店

依据《注册安全工程师管理规定》,注册安全工程师(),县级以上安全生产监督管理部门或者有关主管部门处三万元以下的罚款,由执业证颁发机关吊销其执业证,当事人五年内不得再次申请注册。 未参加继续教育的。 未使用本人的执业证的。 同时在两个或者两个以上单位受聘执业的。 泄漏执业过程中应当保守的秘密并造成严重后果的。 十八大提出,从2010年到2020年要实现“两个倍增”计划是() 国内生产总值倍增。 进出口贸易额倍增。 外汇储备量倍增。 城乡居民收入倍增。 种皮上有蜡质或油脂的种子,催芽的方法是()。 水浸催芽。 层积催芽。 苏打水浸种。 微量元素浸种。 简述设备开箱检查内容。 根据税收征管法及细则的规定,如果由于不可抗力或者财务会计处理上的特殊情况等原因,纳税人不能按期进行纳税申报的,经税务机关核准,可以延期申报,但最长不得超过()。 1个月。 3个月。 半年。 一年。 某小区召开业主大会,会上物业管理处马主任现场解答业主的提问,其中符合法律规定的是()。
参考答案:

  参考解析

A选项正确:《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条规定,屋顶天台属于该楼全体业主共有,改变共有部分的用途应当由业主共同决定,所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台。
B选项错误:根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条的规定,建筑物的外墙属于业主共有,利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定。
C选项错误:架空层是建筑用词,指建筑物中只有结构支撑,没有四周围护的建筑空间。架空层属于建筑区划的一部分。根据《物权法》第74条第2款的规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,开发商有权对这部分车位进行处理,无需经业主委员会同意。
D选项错误:《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。故正确答案为A。

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