2017年山东大学经济研究院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学教程考研仿真模拟题
● 摘要
一、名词解释
1． 转让成本分摊率
【答案】转让成本分摊率，是指购买方运用无形资产的设计能力占运用无形资产的总设计能力的比率。其计算公式为：
2． 市场法
【答案】市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
3． 有形损耗
【答案】有形损耗也称实体性贬值，是指资产投入使用后，由于使用以及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。其衡量方式既可以采用绝对数计量，即实体性贬值额；也可以采用相对数计量，即实体性贬值率。
4． 资产评估报告书
【答案】狭义的资产评估报告即资产评估报告书，是资产评估机构完成对资产作价意见，提交给委托方的出证性报告，也是评估机构履行评估合同情况的总结，同时还是评估机构为评估项目承担法律责任的证明文件。
二、简答题
5． 资产评估报告的作用有哪些？
【答案】（1）资产评估报告是为委托方提供估价服务的渠道和形式
资产评估作为一种专业中介性服务活动，其根本目的是要服务于客户、服务于社会，为客户和社会提供专业性的估价意见。资产评估报告的主要作用就表现在其是为客户和社会服务的渠道和形式。资产评估通过报告书的形式对被评估资产提出作价意见，为客户的经济行为提供咨询或鉴证服务。
（2）资产评估报告是明确委托方、受托方及有关方面责任的重要依据
资产评估报告用文字的形式对受托资产评估业务的目的、背景、范围、依据、程序、方法等方面和评估结论进行说明和总结。评估人员有责任在评估报告中揭示评估结果实现的前提、评估
报告的使用范围、使用限制等具体条款，便于客户合理理解和使用评估报告。资产评估报告也是评估机构履行评估协议和向委托人收取评估费用的依据。
（3）对资产评估报告的审核是有关管理机构完善资产评估管理的重要手段
资产评估报告集中反映了评估人员的职业道德、执业能力水平、评估质量高低和评估机构内部管理机制的完善程度。有关评估的管理机构可通过对评估报告的审核，可以有效地对评估机构和评估人员的业务开展情况，以及评估人员的执业情况等进行动态的监督和管理。
（4）资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要来源和重要组成
评估机构和评估人员在完成每一个资产评估项目后，都必须按照资产评估档案管理的有关规范，将评估过程收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。评估报告的底稿是评估档案归集的主要内容，撰写资产评估报告过程中采用的各种数据、依据、工作底稿和资产评估报告制度中形成的有关文字记录等都是资产评估档案的重要信息来源。另外，资产评估报告本身也是评估档案的重要组成部分。
6． 运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
【答案】运用市场法评估机器设备，可比性因素具体包括：（1）设备的规格型号；（2）设备的生产厂家；（3）设备的制造质量；（4）设备的零部件、配件情况；（5）设备的有效役龄；（6）设备的技术状况；（7）设备的成新率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；（8）设备的出售目的和出售方式；（9）设备的成交数量；（10）设备交易时的市场状况；（11）设备的交易时间；（12）设备的存放和使用地点。
7． 请简述资源性资产的自然属性
【答案】资源性资产的自然属性包括以下几点：
（1）天然性
一切自然资源最初完全是由自然因素形成的。随着人类对自然干预能力的增强，部分自然资源表现出天然和人工的共生性。
（2）有限性和稀缺性
资源性资产的数量总是有限的，某些自然资源随着人类的开发利用，总是在必然地减少、枯竭乃至耗尽。某些自然资源，虽然能够被反复利用，但如果利用不当，也可能被耗尽且不能再生，如土地等，利用不当就可能荒漠化或盐碱化等。所以，人类寄希望于通过资产化管理的方式，实现对自然资源有限而持续地利用。
（3）地区差异性
自然资源在地理上分布不均衡，在数量或质量上存在着显著的差异性。
（4）生态性和与其他资源的高度相关性
各种自然资源不是孤立地存在的，它们在自然界的物质和能量的循环中相互影响而构成特定的生态系统，遵循特定的生态平衡规律。所以应特别强调自然资源的合理开发利用，确保人类的可持续发展，这也是要求对资源进行资产化管理和资产评估的重大意义所在。
8． 风险评价应考虑哪些因素？
【答案】在明确评估项目的基本事项后，评估机构和评估人员应该进行风险评价，以确定是否承接资产评估项目。一般来说，进行风险评价应主要考虑以下几个因素：
（1）委托方、产权持有者的基本情况，如性质、规模、经营情况、管理水平等；
（2）涉及评估目的的经济行为的合法性；
（3）基本的评估条件是否具备，评估所需的书面材料是否能够提供；
（4）是否有影响评估结果的其他要求和限制条件；
（5）评估机构和评估人员自身的业务胜任能力，即是否具有相应的资质等级，是否能够配备足够并胜任的专业技术人员，是否能够按预定时间完成评估业务；
（6）是否存在影响评估独立性、客观性的其他因素等。
9． 如果采用市场法评估无形资产，评估人员应注意哪些问题？
【答案】运用市场法评估无形资产需注意以下事项：
（1）具有合理比较基础的类似无形资产。是否能寻找到具有合理比较基础的类似无形资产的交易案例，是运用市场法评估无形资产的关键。具有合理比较基础的类似无形资产是指至少与被评估无形资产形式相似、功能相似、载体相似，以及交易条件相似。
（2）除收集类似的无形资产交易的市场信息外，还需收集被评估无形资产的以往交易信息，收集类似的无形资产交易的市场信息是为横向比较提供依据，而收集被评估无形资产的以往交易信息是为纵向比较提供依据.
（3）依据的价格信息具有代表性，并且是接近评估基准日的实际成交价。所谓具有代表性，是指参照物的成交价应是能反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征。参照物的成交时间越接近，评估基准日越能有效反映被评估无形资产在评估基准日可能实现的价格水平。
（4）专利权转让方式. 专利权转让一般有两种情形：一种是刚刚研宄开发的新专利技术，专利权尚未投入使用就直接转让给接受方；另一种情形是转让的专利已经过长期的或一段时间的生产，是行之有效的成熟技术，而且转让方仍在继续使用。
10．运用市场法评估债券与股票价格需具备哪些前提条件？
【答案】运用市场法评估债券与股票价格的前提条件：
（1）债券、股票具有高度流动性，即可在市场上自由买卖、贴现；
（2）市场交易情况正常，不存在垄断和过度投机行为，市场能形成债券、股票的公平市价。
（3）用市场法评估上市公司股票时，在股市波动较大的情况下，需要对加权平均价进行进一步的调整。
11．简述资源性资产的评估内涵和评估思路。
【答案】（1）资源性资产的评估内涵