当前位置:中级房地产经济题库>第十三章房地产估价题库

问题:

[单选] 在下列估价方法中,需要投资利息估算的是()。

A . 现金流量法
B . 市场法
C . 收益法
D . 传统方法

在ELISA定性检测实验中,室内质控图应记录(). 质控物的S/CO比值。 P/N比值。 质控物的OD值。 阴性对照的OD比值。 阳性对照的OD比值。 房地产假设开发法中,开发经营期的终点是()。 待开发房地产竣工验收合格之日。 房地产开工之日。 房地产销售完成之日。 房地产经营结束之日。 可反映患者2周左右血糖水平的检验项目是()。 餐后2小时血糖。 果糖胺。 糖化血红蛋白。 口服葡萄糖耐量试验(OGTT)。 胰岛素或C肽释放试验。 以下对新月体型肾小球肾炎诊断价值最低的试验是(). 血清抗GBM抗体测定。 血清ANCA测定。 肾活检组织免疫荧光检测。 循环免疫复合物测定。 血清补体测定。 利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()。 后续开发建设的必要支出大。 后续开发建设的应得利润大。 开发完成后的房地产价值大。 开发进行的时期长。 在下列估价方法中,需要投资利息估算的是()。
参考答案:

  参考解析

本题考查传统估价方法的内涵。市场法和收益法中均不需要计算投资利息。假设开发法包括现金流量法和传统方法两种,传统方法中需要单独计算并列出投资利息和利润,而现金流量法通过折现体现了资金的时间价值,无需再计算投资利息和利润。

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