[单选] 某房地产开发项目的总投资5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为()万元。

衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。 资本金收益率 。 成本利润率 。 总投资收益率 。 财务内部收益率。 房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。 资金平衡能力 。 清偿能力 。 融资能力 。 竞争能力。 出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。 项目竣工验收 。 项目经济寿命结束 。 房地产产品全部售完 。 业主全部入住。 下列房地产投资中，属于直接投资的是()。 购买写字楼 。 购买房地产开发企业股票 。 购买房地产开发企业债券 。 购买房地产投资信托基金。 某企业为使其开发的房地产项目于同类项目有明显区别，市场定位应遵循()原则。 市场化 。 动态调整 。 差异化 。 可行性。 某房地产开发项目的总投资5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为()万元。