2017年华东理工大学社会与公共管理学院828土地利用规划学考研强化模拟题
● 摘要
一、名词解释
1. 工业用地
【答案】工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,小仅因生产类别小同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。当把技术、经济上有直接依赖关系的工业组成联合企业时,如钢铁、石油化工、纺织、木材加工等联合企业,则需要很大用地。
2. 土地开发
【答案】土地开发是指在保护和改善生态环境、防治水土流失和土地荒漠化的前提下,采取工程、生物等措施,将未利用土地资源开发利用与经营的活动。土地开发包括对尚未利用的土地进行开垦和利用,以扩大土地利用范围,也包括对已利用的土地进行整治,以提高土地利用率和集约经营程度。
3. 城镇土地
【答案】城镇土地是指位于城市市区的土地,是和农村土地相对应的一个概念。城镇土地的所有权属于国家,个人和单位依法取得城镇的使用权。
4. 土地利用战略
【答案】土地利用战略研究是指对一定时期内,一定区域土地资源合理利用的全局性、根本性的谋划。土地利用战略要对土地的开发、利用、治理和保护,对土地制度改革和土地关系调整,做全局性和长远性的安排,提出战略目标、战略重点、战略部署和战略措施。土地利用战略也是多层次多部门的,它们可以划分为全国性、区域性和部门性的。它们将成为各级、各类土地规划的指导思想和组成部分。土地利用战略既要以经济发展战略为依据,又要为制定经济发展战略提供依据。
5. 灌溉渠道系统规划
【答案】灌溉渠道系统是指从水源取水、通过渠道及其附属建筑物向农田供水、经由田间工程进行农田灌水的工程系统,包括渠首工程、输配水工程和田间工程三大部分。灌溉渠道系统规划包括三个步骤:查勘(包括初勘和复勘)、除测和纸上定线、工程概算和编写渠系规划报告。
6. 精明增长理论
【答案】精明增长理论是指具有以下各方面特征的规划理论:混合土地用途,紧凑的建筑设计,
多样的住宅类型,步行可及的邻近地区,独特的地区认知和地区感受,空地的保护,与现有社区的连接,交通方式的选择,有效性,合作性。实现城市精明增长有三条基本途径:充分利用价格手段的引导作用; 发挥政府的税收政策的指向作用; 综合利用土地利用法规的控制作用。
7. 系统工程理论
【答案】系统工程是系统科学的一个应用分支学科,是一门综合性组织管理技术,是以大型的复杂的系统为研究对象,并有日的地对其进行规划、研究、设计和管理,以期达到总体最优的效果。系统工程方法论的特点是研究方法上的整体化,技术应用上的综合化,组织管理上的科学化。利用系统工程进行规划,是根据系统的概念、构成和性质,把土地利用作为系统,对它进行系统综合、系统分析、系统决策和实施,拟出能够满足土地利用规划要求的几种方案,使之有效地实现规划目标。
8. 土地利用率
【答案】土地利用率是己利用土地面积与土地总面积的比值,结果用百分数表示。影响因素主要有土地的自然条件、经济条件与利用技术水平、生产关系与社会制度等。衡量土地利用率的主要指标有农业土地利用率、非农业土地利用率、垦殖指数、复种指数。
二、简答题
9. 阐述弹性理论在土地利用规划中的应用。
【答案】(1)弹性理论是指各种影响因素的变化导致规划主体和规划客体在时间、空间乃至上层建筑层面上的弹性变化
(2)弹性理论在土地利用规划中的应用
弹性理论在土地利用规划中的应用包括以下几个方面:
①规划的弹性是一种动态的思想。面对规划中内外部环境的不确定性和各种非理性行为,这种动态思想使规划更好地适应世界的变化。
②规划的弹性是一种协调的思想。规划的重要特征之一便是具有多样性和复杂性,各种因素间都存在相互作用、相互影响的关系。因此,协调它们之间的关系,进行不断的博弈,有利于规划各方的协调发展。
③规划的弹性强调规划各方选择的多样性,包括规划工作者与参与者、规划的目标、规划的技术方法等。面对难以预测的未来世界,弹性理论认为,在多方参与之下制定多种目标,采取多种方式,有利于规划不断促进人类的进步和社会的发展。答试述土地利用规划的作用。:土地利用规划的作用主要表现为:
(1)宏观调控
土地利用的宏观调控,是国家根据社会和经济发展的需要,兼顾国家和民族的当前利益和长远利益,通过立法采取经济和行政措施对土地利用从宏观上进行调整和控制。现阶段我国对土地利用的宏观调控主要有规划调控、计划调控、财政金融调控、地价和税收调控等。土地利用总体
规划作为国民经济和社会发展中长期发展计划体系中资源管理计划的组成部分,直接行使其宏观调控职能。土地利用总体规划是从战略高度对一定区域、一定时期的土地利用目标、方针、结构和布局等所进行的超前规划。高层次土地利用总体规划特别是国家土地利用总体规划以指标规划为主,提出指导性计划。国家通过制定有关的土地利用计划、经济和行政政策、法律条例等手段,控制和引导这些指导性或指令性控制指标的实现,达到对宏观经济环境的调控。
(2)微观控制
土地利用的微观规划表现为具体措施在特定阶段和部门的实施,它是在宏观布局的基础上对土地的合理组织利用,以最大限度地提高其产出率和利用率,降低土地占有率。为避兔土地经营的盲目性和无政府行为,在定量与定位的基础上,通过具体的土地利用规划,限制土地利用中的某些小良倾向,提出土地利用方式、土地利用强度等方面的限制性规定,实行土地利用的规划许可制度。土地利用的微观规划是扩大土地利用的重要途径和有效措施,是土地持续利用的巨大潜力。土地微观规划的控制作用主要体现在:
①乡村土地利用总体规划;
②耕地保护规划;
③农村集镇与农村居民点建设规划;
④乡镇企业土地利用规划。
10.在选择机场位置和确定跑道方位时,静空的要求是什么?
【答案】选择机场位置和确定跑道方位时,应考虑两个方面的因素,一是避免使飞机飞越人口稠密地区的上空,二是避开障碍物。为保障飞机的起飞和降落安全以及机场的正常使用,在机场周围一定范围的空域内必须没有障碍物影响飞机的运行。为此,规定一此假想面作为障碍物限制面,凡自然物体或人工构筑物的高度伸出这此假想面之上的部分,便当作障碍物而应移出或拆除。在选择机场场址和跑道方位时,必须考虑此净空要求,检查在规定的限制面上是否有障碍物存在。如果有的话,须同有关部门协商移去或拆除,如果无法拆除,则须研究确定可否在不降低飞行安全系数的条件下改变飞机的进出程序。
11.简述土地开发整理项目分类。
【答案】土地开发整理项目大体上可以分为下面三大类。
(1)政府投资项目、法定投资项目和社会投资项目政府投资项目指各级政府直接投资建设的开发整理项目。目前,主要指国家投资土地开发整理项目和各级地方政府投资土地开发整理项目两种,简称国家投资项目和地方投资项目。
法定(义务)投资项目指用地单位和个人履行“耕地占补平衡”或土地复垦义务自行实施的投资项目。
社会投资项目是指由企业或个人以营利为目的投资建设的项目。国家有关政策与法规对社会投资土地开发整理事业给予鼓励和支持。
(2)开发项目、整理项目、复垦项目和综合项目
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