某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。 5337。 5440。 5550。 5618。
房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算。 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算。 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算。 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算。
以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（）。 定位策略。 分割策略。 渠道策略。 人本策略。
房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。 折现率。 报酬率。 投资收益率。 资本化率。
房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。 房地产交易情况修正系数。 房地产市场状况调整系数。 房地产状况调整系数。 房地产价格变动率。
下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。
