当前位置:房地产估价理论与方法题库>第五章房地产估价原则题库

问题:

[单选] 下列关于合法原则说法错误的是()。

A . 合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象
B . 合法原则中所讲的法,是广义的法
C . 估价对象状况必须依法判定
D . 合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

在依法判定的使用权利方面,应以()为依据。 国家的价格政策。 相关合同。 法律、法规、政策。 使用管制。 实际运用实质性程序的分析程序时,对使用数据的可靠性的考虑因素有() A.可获得信息的来源。 B.可获得信息的可比性。 C.可获得信息的性质和相关性。 D.与信息编制相关的控制。 A&C会计师事务所承接了X上市公司的2010年度财务报表审计工作。注册会计师W负责销售与收款业务循环的审计,并拟采用实质性分析程序。在设计和实施实质性分析程序时,注册会计师W应当做到() A.对与主营业务收入项目认定的审计中,注册会计师W应当考虑针对所涉及认定评估的重大错报风险和已经实施的细节测试(如有),确定特定实质性分析程序对这些认定的适用性。 B.注册会计师W应当考虑与销售业务编制相关的内部控制,评价在对已记录的应收账款的金额作出预期时使用数据的可靠性。 C.对与主营业务收入项目认定的审计中,注册会计师W应当对已记录营业收入的金额作出预期,并评价预期值是否足够精确以识别重大错报,只考虑单项重大的错报,不考虑单项虽不重大但连同其他错报可能导致财务报表产生重大错报的错报。 D.对与主营业务收入项目认定的审计中,确定已记录主营业务收入的金额与预期值之间可接受的且无需按审计准则要求作进一步调查的差异额。 在审计过程中,使用分析程序是强制要求的有() A.风险评估程序。 B.实质性程序。 C.控制测试。 D.总体复核。 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,实事求是地进行估价是估价原则中的()原则。 独立。 客观。 公正。 中立。 下列关于合法原则说法错误的是()。
参考答案:

  参考解析

合法原则不是只有合法的房地产才能成为估价对象而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产

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