问题:
A . 买卖合同有效,房屋所有权未转移
B . 买卖合同无效,房屋所有权已转移
C . 买卖合同有效,房屋所有权已转移
D . 买卖合同无效,房屋所有权未转移
● 参考解析
本题考查的是物权的变动原则。卖卖合同为有效合同,因符合有效合同的要件。房屋的所有权转移是基于法律上的善意取得制度;即为保护交易安全,受让人在取得该动产时系出于善意,支付了合理对价,且实际交付或依法办理了登记手续,则规定由受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权的法律制度。本案中丙在购买时对甲乙共同所有房屋并不知情,且支付了合理的价格,并且办理了房屋登记,符合善意取得的要件,所有权归丙所有。故买卖合同有效,房屋所有权已转移。本题答案选C。
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