问题：
[单选] 集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
原《集体土地使用证》。集体土地使用权转移协议。转移协议批准文件。土地征用协议及批准文件。
问题：
[单选] 根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。
土地用途变更登记。姓名或者名称、地址变更登记。土地转让权抵押权、地役权变更登记。因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记。
问题：
[单选] 土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
交换方式。购买方式。转让方式。赠与方式。
问题：
[单选] 合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。
两个或两个以上。三个或三个以上。四个或四个以上。五个或五个以上。
问题：
[单选] 我国新修订的《企业破产法》规定，变价出售破产财产应当通过（）形式进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
招标。拍卖。政府规定。公开协商。
问题：
[单选] 土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
因处分抵押财产而取得土地使用权。国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让。出让国有建设用地使用权转让。土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让。
问题：
[单选] 导致物权变动的一个重要方式是（）。
继承。遗赠。法院判决。仲裁裁决。
问题：
[单选] 国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润的是（）。
契税。土地增值税。印花税。土地征用税。
问题：
[单选] 下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。
国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
问题：
[单选] 土地使用权变更登记的申请人为（）。
转让人和受让人。抵押人和抵押权人。抵押权人和受让人。转让人和抵押人。
