问题：
[单选] 确定和区分土地权利归属的唯一标志是（）。
土地权利人的归属地。土地权利人的地址。土地权利人的名称。土地权利人的所在地。
问题：
[单选] 出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。
必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人。国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意。
问题：
[单选] 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。
购买。出售。继承。赠予。
问题：
[单选] 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
5%。10%。15%。20%。
问题：
[单选] 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。
财政部规定的减征或者免征契税。城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征契税。
问题：
[单选] 下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。
申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致。申请人应按国家规定缴纳有关税费。出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定。土地用途一般可以改变。
问题：
[单选] 土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。
地方管理部门。人民政府。县级以上部门。省级部门。
问题：
[单选] 经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做（）。
土地使用权变更登记。土地用途变更登记。地役权变更登记。地址变更登记。
问题：
[单选] 下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意。受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产。抵押权不得与债权分离而单独转让。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。
问题：
[单选] 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。
自地役权合同生效时设立。不得单独转让。不得单独抵押。应当及时办理变更登记或者注销登记。
