问题：
[单选] 下列不属于土地增值税的特点的是（）。
A、采用扣除法计算增值额。B、旧房采用评估法计算增值额。C、实行超额累进税率。D、征收管理上实行按次征收。
问题：
[单选] 土地增值税采用四级超率累进税率，其中最高的税率为（）
A、30%。B、50%。C、60%。D、100%。
问题：
[多选] 以下属于土地增值税特点的项目是（）
A、以转让房地产的增值额为计税依据。B、征税面比较广。C、实行超率累进税率。D、实行按次征收。
问题：
[多选] 土地增值税的纳税义务人可以是（）。
A、外商独资企业。B、国家机关。C、事业单位。D、医院。
A、将使用过的旧房卖给某单位做办公室。B、将使用过的旧房赠与子女。C、将使用过的旧房出租。D、将使用过的旧房换取股票。
A、取得土地使用权支付的金额。B、土地征用费。C、耕地占用税。D、周转房摊销。
问题：
[多选] 下列对拆迁还房的土地增值税计算说法正确的有（）。
A、房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。。B、对超出还原面积部分，则按同类商品房市场价格作为计税收入。。C、只要不存在补差价问题，“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。。D、“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。。
问题：
[多选] 对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其土地增值额时，下列项目予以扣除（）。
A、取得土地使用权时支付的地价款。B、交纳的有关费用。C、转让环节缴纳的税金。D、加计20%的扣除。
问题：
[多选] 对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。
A、取得土地使用权时支付的地价款。B、交纳的有关费用。C、开发土地所需成本再加计开发成本的20%。D、转让环节缴纳的税金。
问题：
[多选] 对土地增值税清算过程中，房地产开发企业附送（）的凭证或资料不符合清算要求或不实的，又无正当理由的，地方税务机关可核定上述开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。
A、前期工程费。B、建筑安装工程费。C、基础设施费。D、开发间接费用。
