[多选] 下列对拆迁还房的土地增值税计算说法正确的有（）。

A . A、房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。
B . B、对超出还原面积部分，则按同类商品房市场价格作为计税收入。
C . C、只要不存在补差价问题，“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。
D . D、“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。

设备要求赔偿的内容一般分为请求赔偿损失、请求调换、请求修理、请求减价或折让。设备的三级保养为日常保养、一级保养、二级保养。对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。 A、取得土地使用权时支付的地价款。 B、交纳的有关费用。 C、开发土地所需成本再加计开发成本的20%。 D、转让环节缴纳的税金。主机折旧额：主机购置价+主机折旧率。医学装备成本按成本与工作量之间的关系，总成本=固定成本+变动成本。下列对拆迁还房的土地增值税计算说法正确的有（）。

参考答案：