[多选] 以下属于土地增值税特点的项目是（）

A . A、以转让房地产的增值额为计税依据
B . B、征税面比较广
C . C、实行超率累进税率
D . D、实行按次征收

以下应缴纳土地增值税的有（）。 A、将使用过的旧房卖给某单位做办公室。 B、将使用过的旧房赠与子女。 C、将使用过的旧房出租。 D、将使用过的旧房换取股票。融资分为（）融资和（）融资。土地增值税的纳税义务人可以是（）。 A、外商独资企业。 B、国家机关。 C、事业单位。 D、医院。装备的检查修理包括（）（）（）和应急性检修。装备的维护保养包括（）维护保养和（）维护保养。以下属于土地增值税特点的项目是（）

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