建设项目选址管理。建设用地规划管理。违章占地的查处。违章建设的查处。建设工程规划管理。
问题：
[多选] 下列关于物权的说法中，正确的是（）。
担保物权是一种他物权。同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于债权。债权是支配权、物权是请求权。物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。抵押权是一种自物权。
准予登记。暂缓登记。不予登记。代为登记。免予登记。
问题：
[多选] 房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
标定地价。平均市场地价。成交地价。基准地价。出让地价。
问题：
[多选] 房地产权属登记管理的原则是（）。
房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则。属人原则。属地管理原则。房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则。房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则。
房屋使用权。土地所有权。房屋所有权。土地使用权。房地产所有权。
问题：
[多选] 出现下列情况应申请注销登记（）。
房屋灭失。土地使用权年限届满。他项权利终止。权利人名称改变。权利人房屋状况发生变化。
问题：
[多选] 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。
申报不实的。房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。涂改房屋权属证书的。因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的。
问题：
[多选] 关于土地增值额，以下说法正确的是（）。
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额未超过扣除项目金额40％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％。
问题：
[多选] 按税率和税基的关系划分，税率主要有（）。
超额累进税率。比例税率。定额税率。浮动税率。差额税率。
