问题：
[多选] 前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。
物业管理服务事项。物业服务公司的规模。物业的承接验收。物业的使用与维护。物业的经营与管理。
问题：
[多选] 物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。
开发建设单位给予一定的支持.。政府多方面的扶持。物业服务企业开展多种经营的收入和利润。物业管理基金的支持。定期收取物业服务费。
问题：
[多选] 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。
维修。重新购买。更新。续期。改造。
问题：
[多选,案例分析题] 2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（）。
A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某。郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更。郑某如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复，否则应承担违约责任。甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任。
问题：
[多选,案例分析题] 2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（）。
A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书。物业管理委托方为甲公司。物业管理费用甲公司承担。维修基金不得由物业管理企业代管。
问题：
[多选,案例分析题] 2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为（）。
A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意。郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同。郑某是抵押人，银行是抵押权人。郑某应当将房屋已出租的情况告知银行。
问题：
[多选,案例分析题] 2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当（）。
A.在开工前申领施工许可证。在开工前申领开工报告。取得建筑企业资质证书。对该工程施工质量负责。
问题：
[单选,案例分析题] 2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。经查，刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以（）的罚款。
A.1000元以上5000元以下。1000元以上1万元以下。5万元以上20万元以下。5万元以上30万元以下。
问题：
[单选] 某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为（）
10万元。12.5万元。12.75万元。15万元。
