问题：
[多选] 个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
A．借款人征信记录。B．借款人年龄。C．房屋使用年限。D．房屋国有土地使用权期限。
问题：
[多选] 确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。
A．借款人所购住房面积。B．借款人所购住房单位价格。C．借款人还款能力。D．借款人家庭已贷款购买住房套数。
问题：
[多选] 下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数。B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格。C．由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变。D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行。
问题：
[多选] 个人住房贷款的调查人员应调查的内容包括（）。
A．贷款资料真实性。B．借款人购房行为真实性。C．借款人信用状况、还款能力。D．房屋交易价格合理性。
问题：
[多选] 下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。
A．重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查。B．重点关注借款人收入的持久性和稳定性。C．合理确定贷款利率。D．要求开发商缴纳保证金。
问题：
[多选] 个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。
A．楼盘已竣工。B．有权审批人已审批同意。C．借款合同已签署并办理登记备案。D．贷款担保已落实。
问题：
[多选] 楼盘准入后经营行到楼盘现场查看发现风险信号的，可采取的措施包括（）。
A．降低合作额度。B．提高保证金比例。C．降低每平米可贷金额。D．中止合作。
问题：
[多选] 为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。
A．严把源头，优选开发商和合作楼盘。B．严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性。C．售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请。D．强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施。
问题：
[多选] 为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。
A．尽可能要求开发商缴纳按揭保证金。B．在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任。C．加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账。D．明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作。
问题：
[多选] 关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者。B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者。C．贷款成数由金融监管部门统一确定。D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定。
