问题：
[多选] 质押担保中，规范保证金质押的操作流程包括转移占有，以下对"转移占有"描述正确的有（）
转移占有的目的是为了银行有实际的控制权。专户管理，进行账户控制要进行全部控制，不能存在客户能够使用其中部分资金进行结算的情况。保证金账户在签订合作协议时就要开设，账户号码要与质押合同中的保证金账户号码一致。账户中的保证金要在担保业务发生前就存入，不能等贷款放了再缴存保证金。保证金账户开设后银行就要进行控制，直到贷款业务的全部结束。
问题：
[多选] 质押担保中，保证金质押以《保证金质押合同》的形式进行操作，在合同中应约定以下哪些内容（）
双方的权利义务。保证金为金钱质押的性质，银行享有优先受偿权。保证金的缴存方式。保证金的扣划权利人。保证金账户被法院强制执行时银行的免责条款。
问题：
[多选] 质押担保中，规范保证金质押的操作流程包括以下（）具体工作。
书面的质押约定。账户特定化。转移占有。法院冻结。特殊情况的处理。
问题：
[多选] 质押担保方式中，以下（）财产可以出质。
汇票、支票、本票。债券、存款单。仓单、提单。可以转让的基金份额、股权。应收账款。
问题：
[多选] 信贷业务的抵押担保中，如果银行与无权处分人办理了不动产抵押登记，当有权人向银行主张抵押无效时，银行应利用善意取得制度，主张对善意受让的不动产抵押权优先受偿，具体措施包括有（）
农村中小金融机构要充分履行审查的义务。农村中小金融机构要严格按照法律规定办理抵押登记手续。银行要注意保全相关材料，证明自己是善意的。银行要注意保全相关材料，证明自己知道抵押人是无处分权人。加强与法院的沟通，建立与法院联系的畅通渠道。
问题：
[多选] 在司法实践中，部分法院在采取财产保全和查封、扣押手续时往往直接对房地产等抵押物采取封条查封形式，未主动告知抵押权人，因此，农村中小金融机构应从以下（）方面来规避此类风险。
农村中小金融机构作为抵押权人，在知道抵押物被法院查封后，要充分行使法律赋予的权利，及时主动地向法院主张优先受偿权。与抵押人签订的抵押合同中应约定，若抵押人明知抵押物被查封而不履行告知义务的，抵押人构成违约，并约定相应的违约责任。作为抵押权人，农村中小金融机构应关注最高额抵押合同生效后企业的涉诉情况和抵押物变化情况。一旦发现抵押物被查封、扣押，或收到人民法院查封、扣押通知后，应立即与客户协商，要求客户提供新的担保物，或宣布贷款提前到期，以规避风险。每次最高额抵押担保额度下新增债权时，贷款发放前，应向人民银行进行详细查询，以确保最高额抵押担保项下每笔债权均在最高额抵押担保的债权范围之外。
问题：
[多选] 办理信贷业务过程中，不同种类的抵押物在用于担保时潜在的法律风险不同，针对唯一住房抵押，为保障债权实现，银行方可从以下（）方面入手。
转变抵押贷款的传统观念，重视第一还款来源。事先全面调查债务人、担保人的信用、资产信息，做好风险分析，排除不诚信或有违约可能的借款人。在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。查找被执行人在农村是否存在着农村宅基地或者农村的房屋。在办理业务过程中，主动要求借款人或者保证人提供一份其个人或者家庭财产信息表，特别需要列明其名下有没有其他房产。
问题：
[多选] 信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）
在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人。要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办。按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记。要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"。银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保。
问题：
[多选] 信贷业务的抵押担保中，法定优先权是指法律规定优先于抵押权受偿的一种权利，其主要包括有（）
破产财产相关费用的优先权。留置优先权。正常经营中已支付合理价款且取得动产浮动财产受买人的优先权。船舶优先权。司法费用优先权。
问题：
[多选] 办理信贷业务过程中，国家法律规定以下（）财产不得用于抵押。
国家机关的财产。违法、违章、临时建筑物。已依法公告列入拆迁范围的房地产。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。军事设施。
