问题：
[单选] 根据房地产管理法律制度的规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系()。
不受原抵押权的影响。不得对抗原抵押权。使原抵押权消灭。在征得抵押权人的同意后方为有效。
问题：
[单选] 甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押担物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是()。
20万元。30万元。50万元。60万元。
问题：
[多选] A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有()。
A公司新建的办公大楼是抵押财产。A公司新建的办公大楼不是抵押财产。A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿。A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿。银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿。
正在建造中的建筑物。集体所有的土地使用权。医院的医疗卫生设施。汇票。土地承包经营权。
问题：
[单选] 甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。
借款合同签订之日。质押合同签订之日。在工商行政管理部门办理出质登记之日(非上市公司)。在证券登记结算机构办理出质登记之日(上市公司)。
问题：
[单选] 甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是()。
丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲。丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿。丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒。丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否。
留置权是法定的担保物权。企业之间留置的需属于同一法律关系。债权人占有债务人的动产是基于合法关系取得的。动产已设立抵押权或者质权又被留置的，留置权人优先受偿。
问题：
[问答题,案例分析题] 2008年4月1日，A有限责任公司(以下简称“A公司”)与B公司签订租赁合同，约定A公司承租B公司的M设备，租期1年。2008年8月10日，A公司由于缺乏流动资金，与C公司签订了出售M设备的买卖合同。C公司在支付合理价款后，拉走M设备。 2008年11月1日，A公司与甲银行签订了本金为50万元、借款期限6个月的借款合同;同日，A公司以其价值40万元的厂房作抵押与甲银行签订了书面抵押合同，D公司作为A公司的保证人与甲银行签订了书面连带责任保证合同，保证合同和抵押合同中均未约定保证责任范围。2008年11月5日，A公司与甲银行办理了抵押登记。 2008年12月10日，A公司从E公司处购买原材料，约定于2009年3月1日付款。为了担保货款支付，A公司将其拥有的一块国有土地建设用地的使用权抵押给E公司，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。2009年2月1日，A公司在该块抵押的建设用地上开始新建办公楼。 租赁合同到期后，A公司未按约定将M设备返还给B公司。B公司得知M设备在C公司处后，要求C公司归还M设备，遭到拒绝。 问题：
问题：
[问答题,案例分析题] 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付20万元。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
问题：
[单选] 物权人行使权力，有权排斥他人的侵害和妨害时，行使（）。
物权优先权。物权排他权。物权追及权。物权请求权。
