问题：
[问答题,案例分析题] 某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 问： 1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？ 2、银行是否有权解除租赁合同？ 3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？
问题：
[多选] 甲向乙借款5万元，乙要求甲提供担保，甲分别找到友人丙、丁、戊、己，他们各自作出以下表示，其中哪些构成保证？（）
丙在甲向乙出具的借据上签署“保证人丙”。丁向乙出具字据称：如甲到期不向乙还款，本人愿代还3万元。戊向乙出具字据称：如甲到期不向乙还款，由本人负责。己向乙出具字据称：如甲到期不向乙还款，由本人以某处私房抵债。
问题：
[多选] 关于民事权利，下列哪些选项是正确的？（）
甲公司与乙银行签订借款合同，乙对甲享有的要求其还款的权利不具有排他性。丙公司与丁公司协议，丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑，丁对丙享有的此项权利具有支配性。债权人要求保证人履行，保证人以债权人未对主债务人提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，保证人的此项权利是抗辩权。债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制。
问题：
[单选] 公司在经营活动中可以以自己的财产为他人提供担保。关于担保的表述中，下列哪一选项是正确的？（）
公司经理可以决定为本公司的客户提供担保。公司董事长可以决定为本公司的客户提供担保。公司董事会可以决定为本公司的股东提供担保。公司股东会可以决定为本公司的股东提供担保。
问题：
[单选] 甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼，要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中，甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施，并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现，乙公司在向丙银行贷款100万时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案，下列哪一说法是正确的？（）
一审法院不能对该房产采取保全措施，因为该房产已抵押给丙银行。一审法院可以对该房产采取保全措施，但是需要征得丙银行的同意。一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权。一审法院可以对该房产采取保全措施，同时丙银行的优先受偿权丧失。
问题：
[问答题,案例分析题] 甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙对借款本金500万元承担连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙偿还借款本息。根据上述案情，请判断下列说法是否正确。 1、就保证范围而言，丙对本金的利息不承担保证责任。 2、由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。 3、根据约定的保证方式，甲应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利。 4、若丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年8月5日。 5、若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年10月5日。
问题：
[问答题,案例分析题] 甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未进行登记。由于经营不善，六个月期满甲无钱归还借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。 问：丙是否应该承担抵押担保责任？
问题：
[问答题,案例分析题] 甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙对借款本金500万元承担连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙偿还借款本息。根据上述案情，请判断下列说法是否正确。 1、就保证范围而言，丙对本金的利息不承担保证责任。 2、由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。 3、根据约定的保证方式，甲应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利。 4、若丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年8月5日。 5、若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年10月5日。
问题：
[问答题,案例分析题] 某乡镇企业为购置设备，向银行贷款30万元，企业以自有工具车一辆作抵押（评估价10万元），另由乡财政所作保证。贷款到期后，企业仅归还15万元，其余贷款及利息无法偿付，为此，银行向法院提起诉讼，要求乡财政所承担连带清偿责任。 问： 1、乡财政所是否应承担连带责任？为什么？ 2、法院对此案应作如何处理？ 3、如果保证人不是乡财政所，而是B公司，但保证方式没有约定，该案应当如何处理？如果保证期间没有约定，又该如何处理？
问题：
[问答题,案例分析题] 甲公司与乙公司于2001年5月20日签订了设备买卖合同，甲为买方，乙为卖方。双方约定： （1）由乙公司于10月30日前分二批向甲公司提供设备10套，价款总计为150万元； （2）甲公司向乙公司给付定金25万元； （3）如一方迟延履行，应向另一方支付违约金20万元； （4）由丙公司作为乙公司的保证人，在乙公司不能履行债务时，丙公司承担一般保证责任。合同依法生效后，甲公司因故未向乙公司给付定金。7月1日，乙公司向甲公司交付了3套设备，甲公司支付了45万元货款。9月，该种设备价格大幅上涨，乙公司提出变更合同，要求将剩余的7套设备价格提高到每套20万元，甲公司不同意，随后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日，甲公司仍未收到剩余的7套设备，从而严重影响了其正常生产，并因此遭受了50万元的经济损失。于是甲公司诉至法院，要求乙公司增加违约金数额并继续履行合同；同时要求丙公司履行一般保证责任。 要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题： （1）合同约定甲公司向乙公司给付25万元定金是否合法？说明理由。 （2）乙公司通知甲公司解除合同是否合法？说明理由。 （3）甲公司要求增加违约金数额依法能否成立？说明理由。 （4）甲公司要求乙公司继续履行合同依法能否成立？说明理由。 （5）丙公司在什么条件下应当履行一般保证责任。
