问题：
[多选] 划分为总体规划和详细规划的规划包括（）。
城镇体系规划。城市规划。乡规划。镇规划。村庄规划。
全国城镇体系规划。县域城镇体系规划。省域城镇体系规划。村庄体系规划。市域城镇体系规划。
居住区级道路。市级道路。小区级路。宅间小路。组团级路。
A.住宅用地。B.公共服务设施用地。C.其他用地。D.道路用地。E.公共绿地。
问题：
[多选] 居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是（）。
A.居住区内地面停车率，即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10%。B.居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m。C.居民汽车停车率不应小于8%。D.居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地。E.居民停车库的人口不应小于5m。
问题：
[多选] 关于居住技术经济指标，叙述正确的是（）。
人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/hm）。住宅建筑套密度（净）是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/hm）。住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m/hm）。居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m/hm）或以居住区总建筑面积（万m）与居住区用地面积（万m）的比值表示。住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是（）。
A.营业税。财务费用。土地使用费。涨价预备费。
问题：
[单选,案例分析题] 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（）布局是合理的。
A.布置在全年最小风频风向的上风侧。B.布置在全年最大风频风向的上风侧。C.布置在全年最小风频风向的下风侧。D.布置在全年最大风频风向的下风侧。
问题：
[多选,案例分析题] 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。
A.容积率。建筑密度。建筑面积密度。绿地率。
问题：
[单选,案例分析题] 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。
A.原理。替代原理。预期原理。资本化原理。
