问题：
[多选] 专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中，需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。
获取土地使用权。规划设计。工程管理。市场营销。项目融资。
问题：
[多选] 房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是()。
通货膨胀风险。市场供求风险。周期风险。政策风险。利率风险。
问题：
[多选] 政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
土地供给政策。地价政策。税费政策。住房政策。环境保护政策。
问题：
[多选] 政治风险主要由()等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。
政变或战争。房地产宏观调控。外来侵。罢工。骚乱。
问题：
[多选] 在房地产投资风险中，非市场风险包括()。
收益现金流风险。未来经营费用风险。资本价值风险。比较风险E.时间风险。
问题：
[多选] 风险对房地产投资决策的影响包括()。
根据项目风险大小确定相应的投资量的大小。根据项目风险大小确定相应的投资收益水平。根据风险管理的能力选择投资方向。根据风险周期变化特点把握投资时机。根据风险周期变化特点把握投资金额。
问题：
[多选] 以下关于狭义的区位的理解正确的是()。
指某一具体投资场地在城市中的地理位置。包括宏观位置和中观、微观位置。包括经济地理位置和自然地理位置。某一具体宗地的区位是排他的、独一无二的。可以从图上或现场找到该宗地。
问题：
[多选] 对于房地产投资区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境，决定了。对区位的广义理解，还应包括在。
该区位所处的社会、经济、自然环境或背景。该区位附近的市场需求和消费特征。该区位在地图上的具体位置。该区位的自然地理位置。该区位进行房地产投资所须支付的成本的高低和所面临的竞争关系。
问题：
[多选] 居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。
环境因素。易接近性。居民人口与收入。市政公用和公建配套设施完备的程度。公共交通便捷程度。
问题：
[多选] 以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。
环境因素。与其他商业设施接近的程度。易接近性。周围土地利用情况和环境。公建配套设施完备的程度。
