问题：
[多选] 以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。
税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息。税后现金流=税前现金流—准备金—所得税。潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入。潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入。有效毛收入—运营费用=净运营收益。
问题：
[多选] 资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。
投资利润率。通货膨胀率。银行利息率。行业利润率。E风险因素。
问题：
[多选] 以下关于资金时间价值的表述中，正确的是()。
同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值。不同时间发生的等额资金在价值上的有差别。资金时间价值是资金本身产生的。从消费者的角度来看，资金时间价值为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。E随着时间的推移，资金的价值会增加。
问题：
[多选] 计息周期是指计算利息的时间单位，通常可以是()。
年。季度。月。周。E小时。
问题：
[多选] 以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是()。
单利计息是只按本金计算利息，利息不再生息。单利的利息总额与借贷时间成反比。我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的。复利计息利息再生利息。在投资分析中，一般采用复利计息更科学。
问题：
[多选] 名义利率与实际利率的关系，表述正确的是()。
实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值。名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等。名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。名义利率越小，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。
问题：
[多选] 以下有关设备有形磨损的表述中，错误的是()。
是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损。是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损。分为第一类有形磨损和第二类有形磨损。第一类有形磨损，是设备在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏。第二类有形磨损，是指设备因人为因素产生的磨损。
问题：
[多选] 以下有关设备无形磨损的表述中，正确的是()。
是由于社会经济环境变化造成的设备贬值。不表现为设备实体的变化和损坏，也不表现为设备原始价值的贬值。可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损。第一类无形磨损，是出现了更完善的新型设备使原有没备局部或全部丧失其使用功能。第二类无形磨损，是指生产制造工艺的改进引发的原来购买的设备贬值。
问题：
[多选] 要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有()。
有形补偿。无形补偿。局部补偿。完全补偿。E部分补偿。
设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命。设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命。设备更新分析以费用年值法为主。设备更新分析只考虑未来发生的现金流量。只比较设备的费用。
