问题：
[单选] 物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。
物业服务企业提供服务。业主的服务需求。合同法上无名合同范畴。为业主提供服务的范畴。
问题：
[单选] 物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
维修保养所需的费用。按规定提取的工会经费。管道疏通费。物业服务企业所支付的服装费。
问题：
[单选] 住宅专项维修资金是由（）按照产权份额分期缴纳。
部分业主。业主委员会。全体业主。物业管理机构。
问题：
[单选] 关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。
双方的权利义务是泛指法定义务。物业服务企业分包专项服务事项的权利。业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务。物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务。
问题：
[单选] 物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。
人民群众生活水平的日益提高。住房的商品化。必要的物业管理用房。物业财产状况的演变。
问题：
[单选] 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确规定（）。
合同的有效期。合同的签订期和终止日期。计算期限的方法。违约损害的计算方法、赔偿范围。
问题：
[单选] 前期物业服务合同的签订主体是（）。
房产开发商和物业服务企业。建设单位和物业服务企业。房产开发商和建设单位。业主大会和物业服务企业。
问题：
[单选] 业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须（）。
保护业主选聘物业服务企业的自主权。维护业主的权利放在首位的要求。满足业主提出的特殊服务要求。保护全体业主的合法权益。
问题：
[单选] 进入正常的物业管理阶段指的是（）。
前期物业合同终止后。物业服务企业与业主就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中明确约定。业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业服务企业。由建设单位与物业服务企业签订服务合同。
问题：
[单选] 物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。
房产开发商。建设单位。业主大会。业主委员会。
