问题：
[多选] 在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。
我国仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用。物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要职能。从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预。普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管。改革开放后我国房地产产业发展和提升速度迅猛。物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值和增值有着重大影响。
问题：
[多选] 《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。
发展为重。平衡利益。保护弱者。实事求是。强调业主利益。
问题：
[多选] 《物业管理条例》的立法指导思想主要表现在（）等方面。
强调业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系。强调保护物业服务企业的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系。强调业主与服务企业是平等的民事主体，是服务与被服务的关系。强调业主与服务企业是平等的民事主体，是管理与被管理的关系。强调业主与服务企业是通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。
问题：
[单选] 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位（）将房屋交付购买人。
不得。必须。可以。临时。
问题：
[单选] 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。
业主大会。业主委员会。业主和物业服务企业。业主委员会和当地房地产主管部门。
问题：
[单选] 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
开发建设单位或者物业服务企业。开发建设单位或者公有住房单位。公有住房单位或者物业服务企业。商品房业主或公有住房业主。
问题：
[单选] 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。
业主大会。业主委员会。物业服务企业。开发建设单位。
问题：
[单选] 发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。
业主大会。业主委员会。政府房地产主管部门。开发建设单位。
问题：
[单选] 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。
一并转让。顺序转让。部分转让。分别转让。
问题：
[单选] 业主对共有部分如何承担义务，也要依据《物权法》及相关法律、法规和（）的规定。
业主大会议事规则。建筑区划管理规约。物业服务合同。商品房买卖合同。
