问题：
[多选] 关于住房商品化制度说法正确的有（）。
使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏。相继成立物业管理公司。从根本上改变住宅小区的行政管理体制。建立并扶持商品房市场。城镇住房制度改革。
问题：
[多选] 1978年以后，房地产领域进行的三项改革，其内容为（）。
城镇住房制度改革。城市土地使用制度改革。房地产生产方式改革。房地产开发制度改革。房地产销售模式改革。
问题：
[多选] 在房地产生产方式改革发展中，综合开发后的住宅小区呈现的特点有（）。
统一规划、分配。数量多。规模大。综合开发。建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升。
问题：
[多选] 法律责任不同于其他社会责任，如政治责任、道义责任等，法律责任有其自身特征主要表现在（）。
它是与违法行为相联系的。它具有国家强制性。它具有可选择性。它是由国家授权的机关依法实施的。它的内容是法律明确而又具体规定的。
问题：
[多选] 属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。
住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同。住宅小区应当成立住宅小区管理委员会。房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务。房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制。
问题：
[多选] 全国第一次物业管理工作会议召开期间，大连对全市较大住宅小区进行整治改造的内容是（）。
进行物业管理招标投标制度。全面清理违章建筑。保护环境，维护公共秩序。实施绿化工程。增补市政设施。
购房消费支出。购车消费支出。家庭装饰装修、家具家电等消费支出。使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出。房屋大、中修及设施设备改造及物业管理消费支出。
问题：
[多选] 党的十六大把（）作为我国宏观调控的主要目标。
增加就业。经济增长。稳定物价。保持国际收支平衡。城镇住房制度改革。
问题：
[多选] 《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。
监理单位与业主之间的关系。物业服务企业和业主之间的关系。开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系。供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系。社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系。
问题：
[多选] 政府在我国物业管理发展史中起到不可或缺的作用的主要原因有（）。
我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期。由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式需要政府发挥应有的作用。从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业进行适度干预。改革开放后，我国的房地产业得到快速发展，需要政府进行监管。个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成。
