问题：
[多选] 以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有（）。
A、直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作 。B、间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场 。C、直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式 。D、开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益 。E、间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。
问题：
[多选] 关于房地产间接投资的下列表述，正确的有（）。
A、从购买土地使用权开始 。B、从购置房地产开始 。C、以获取物业所有权或使用权为目的 。D、将资金投入与房地产相关的证券市场的行为 。E、不需直接参与房地产经营管理工作。
A、流动性差。B、投资数额巨大。C、投资建设期长。D、投资回收期长。E、需要专门的知识和经验。
问题：
[多选] 下列关于系统风险和个别风险的表述，正确的有（）。
A、系统风险是指市场供求风险。B、较之个别风险，系统风险不易判断和控制。C、或然损失风险属个别风险。D、周期风险属于个别风险。E、持有期风险属于个别风险。
问题：
[多选] 投资者在进行房地产投资决策时，应（）。
A、根据项目风险大小确定相应的投资收益水平。B、根据风险管理的能力选择投资方向。C、根据风险周期变化的特点把握投资时机。D、避免机会成本。E、尽量选择政府鼓励的项目进行投资以降低政策风险。
问题：
[多选] 仅对市场内个别项目产生影响、可以由房地产投资者控制的个别风险包括（）。
A、购买力风险。B、比较风险。C、收益现金流风险。D、或然损失风险。E、是境风险、持有期风险。
问题：
[多选] 狭义的区位含义，包括某一具体投资项目所处的（）。
A、宏观位置。B、中观、微观位置。C、社会环境。D、竞争位置。E、经济环境。
问题：
[多选] 避免政策风险的有效方法，包括选择（）的项目进行投资。
A、政府鼓励。B、有收益保证。C、有税收优惠政策。D、国有资产参股项目。E、灰色区域项目。
问题：
[多选] 下列选项中，属于未来经营费用风险的有（）。
A、建筑物功能过进所带来的风险。B、建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用。C、未来不可预见的法律费用。D、实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大。E、资本价值随着收益率的变化而变化。
问题：
[多选] 房地产市场的周期可以分为以下（）阶段。
A、雏形 。B、复苏与发展 。C、繁荣 。D、危机与衰退 。E、销匿。
