问题：
[单选,案例分析题] 三分毒到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。
A.3524。2533。1687。2982。
问题：
[单选,案例分析题] 的v土地取得的纯收益为（）元。
A.53150。16200。70829。92460。
问题：
[多选,案例分析题] 地方影响建筑物重置价格的因素有（）。
A.建筑结构。建筑材料。实际租金。物价水平。
问题：
[单选,案例分析题] 某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元／米<sup>2</sup>（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米<sup>2</sup>（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米<sup>2</sup>，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。房屋的年纯收益为（）元。
A.38020。39570。40350。36280。
问题：
[多选,案例分析题] 山东不动产开发建设周期包括（）。
A.土地取得期。租售期。工程建设期。规划设计和工程预算期。
问题：
[单选,案例分析题] 山东对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设，还表现在（）方面。
A.对城市环境的改善和建设。对公用事业的发展。对基础设施的建设。相关政策的补偿。
问题：
[多选,案例分析题] 某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。影响建筑物价格的环境因素不包括（）。
A.建筑物楼层。建筑物周边环境。建筑物用途。建筑物的设计。
问题：
[多选,案例分析题] 地方确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。
A.定率法。新旧程度折旧法。偿还基金法。年数合计法。
问题：
[单选,案例分析题] 某市现有一宗面积为2000m<sup>2</sup>的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米<sup>2</sup>；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米<sup>2</sup>，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。该土地的最低建筑容积率为（）。
A.2.0。3.0。3.5。4.0。
问题：
[多选,案例分析题] 地方接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。
A.确认估价条件。确认评估对象。确认估价目的。确定估价收费。
