问题：
[单选] 楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是（）。
灰土。细石混凝土。水泥炉渣。素混凝土。
征收土地税。征收土地增值税。征用土地补偿。房屋拆迁费。确定出租价格。
问题：
[多选] 从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是（）。
低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高。高收入的家庭使用新建房屋的比率较高。高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者中收入水平略低。家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比。家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比。
问题：
[多选] 剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。
收益。不动产价值。售价。税金。租金水平。
问题：
[多选] 计算建筑物重置价格的方法有（）。
净计法。平方法。叠加法。开方法。立方法。
问题：
[多选] 开发建设周期可分为（）三个阶段。
取得土地期。规划设计和工程预算期。工程建设期。空置或租售期。房产使用期。
问题：
[多选] 投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。
开发土地利用类型。开发土地本身的条件。开发土地所处的地理环境。开发周期的长短。开发土地所处地区的政治经济环境。
建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度。企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据。国家核定土地增值税和税制改革的依据。政府出让土地使用权确定土地出让金的依据。政府制定土地市场管理政策的依据。
