问题：
[单选] 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。
修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价。市场不发达情况下的宗地估价不适合。过期的基准地价不适合使用。没有公布基准地价的地区或者区域不适合。
问题：
[单选] 评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
收益还原法。剩余法。路线价法。成本法。
问题：
[单选] 使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。
路线价法。收益还原法。市场比较法。成本逼近法。
问题：
[单选] 采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。
286。324。354。414。
前一年地价／当年地价。报告期地价／基期地价×100。报告期地价／基准地价。前一年地价／当年地价×10。
问题：
[单选] 计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。
土地取得方式。土地取得成本的归属。成本的输出方式。土地取得成本的关联性。
问题：
[单选] 采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
积算价格。比准价格。交易价格。参考价格。
问题：
[单选] 成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
整个开发期。1／2开发期。1／4开发期。3/4开发期。
问题：
[单选] 应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
预算费用。实际发生费用。区域内平均费用。以上都不对。
问题：
[单选] 根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。
土地开发成本的高低而升降。使用者的改变而升降。临街深度的增加而递减。经营管理水平的优劣而升降。
