问题：
[单选] 交易价格和评估价格是按（）划分的。
土地权利分类。土地价格的形成方式。政府管理手段。土地价格表示方法。
问题：
[单选] 下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值。建筑物的残值不可能为零。建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值。不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零。
问题：
[单选] 路线价估价法主要适用于（）的评估。
市场交易地价。拍卖地价。土地课税。基准地价。
问题：
[单选] 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。
基准地价。标定地价。出让底价。抵押价格。
问题：
[单选] 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
土地补偿费。造地费。青苗补偿费。拆迁补偿费。
问题：
[单选] 能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）
市场比较法。剩余法。基准地价系数修正法。成本法。
问题：
[多选] 下列选项中，正确的计算公式是（）。
土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率。投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率。土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益。
问题：
[多选] 社会经济因素包括以下几个方面（）。
繁华程度。交通状况或通达度。基础设施和公用设施的完备程度。人口密度。
地形坡度。土地承载力。洪水淹没及排水状况。公园与绿地。
社会平均利润下降。土地的稀缺性。土地需求的增加。社会的资本有机构成的降低。
