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问题：

[判断题] 土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。()

正确。错误。

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问题：

[多选] 按照现行土地分类，“商服用地”包括()。

批发零售用地。住宿餐饮用地。商务金融用地。其它商服用地。公共设施用地。

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问题：

[判断题] 就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 土地使用年期属于个别因素。()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益()

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。()

正确。错误。

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问题：

[判断题] 市政管网和道路等基础设施只是间接地影响地价的高低。()

正确。错误。

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问题：

[判断题] 已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。()

正确。错误。

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问题：

[判断题] 根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。()

正确。错误。

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问题：

[判断题] 基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。()

正确。错误。

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