基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。() 正确。 错误。
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。() 正确。 错误。
已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。() 正确。 错误。
成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益() 正确。 错误。
土地使用年期属于个别因素。() 正确。 错误。
市政管网和道路等基础设施只是间接地影响地价的高低。()
