问题：
[单选] 将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是（）。
开发-销售模式。开发-持有-出租-出售模式。购买-更新改造一出租模式。购买-更新改造-出租-出售模式。
问题：
[单选] 开发-销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是（）。
销售收入。出租收入。利息收入。转售收入。
问题：
[单选] 对于开发-持有-出租-出售模式和购买-持有-出租-出售模式来说，两者的共同点是（）。
现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入。现金流入都包括销售收入和销售税费。现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用。现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本。
问题：
[单选] 下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（）。
从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿。即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量。利率是资金时间价值的一种标志。
问题：
[单选] 房地产开发活动可以从（）两个方面进行考查。
物质形态与货币形态。投资资金量和预期收益率。出租、出售或经营形态。资金流通方式与对策。
问题：
[单选] 在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为（）。
净现金流量。现金流入。现金流出。现金流量。
问题：
[单选] 单利计息与复利计息的区别在于（）。
是否考虑资金的时间价值。是否考虑本金的时间价值。是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值。采用名义利率还是实际利率。
问题：
[单选] 如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是（）。
12%。12.55%。12.68%。13.55%。
问题：
[单选] 某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（）万元。
39，34。19.67。20.38。30.56。
问题：
[单选] 某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/m2。
283。318。460。423。
