问题：
[单选] 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）
划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格。划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格。调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格。选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格。
问题：
[单选] 城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价。确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术。确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术。确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术。
问题：
[单选] 评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。
收益法。成本法。假设开发法。市场法。
问题：
[单选] 经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。
收益法。成本法。假设开发法。市场法。
问题：
[单选] 已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。
收益法。成本法。假设开发法。市场法。
问题：
[单选] 不论宗地的类型如何，只要该类宗地有较发达的交易市场存在，可以找到较多的交易实例，均适用（）估价。
收益法。成本法。假设开发法。市场法。
问题：
[单选] 优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。
按房地价值进行分摊。按建筑面积进行分摊。按土地价值进行分摊。按建筑物价值进行分摊。
问题：
[单选] 计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
土地价格。区段地价。土地总价格。区段地单价。
问题：
[单选] 高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。
依据各部分的房地价值进行分摊。依据建筑面积进行分摊。依据各部分的土地价值进行分摊。依据使用时间进行分摊。
